Das Grundstück liegt im Bereich Bad Kohlgrub, unweit des Hörnle, am Ascherlberg, im Landkreis Garmisch-Partenkirchen, Bezirk Oberbayern. 

Die Lage entspricht einer typischen Voralpen-Hanglage auf ca. 1.070 bis 1.350 m über NN - ist teilweise durch steilere Abschnitte geprägt und weist keine besondere Aussichtslage oder Freizeitnutzung auf.

Aktuell besteht keine vollständige straßenmäßige Erschließung.

Zum Verkauf steht ein wirtschaftlich nutzbarer Bergwald mit einer Fläche von ca. 25.100 m² in teilweise ausgeprägter Hanglage am Ascherlberg bei Bad Kohlgrub.

Es handelt sich um einen klassischen Nutzwald mit gemischtem Bestand aus Fichte, Tanne und Buche unterschiedlicher Altersstruktur.

Teilbestände sind bis zu 100 Jahre alt und sind entsprechend forstwirtschaftlich verwertbar.

Das Grundstück ist derzeit nicht mit einer Straße erschlossen; eine Forststraße ist geplant.

Wertentwicklungsperspektive:

Mit der geplanten Realisierung einer Forststraße verbessert sich die Erreichbarkeit des Grundstücks deutlich. Dies führt in der Zukunft zu einer effizienteren Bewirtschaftung, vereinfacht die Holzernte und somit ist von einer entsprechenden Wertsteigerung des Grundstücks auszugehen.

Wichtiger Hinweis:

Das Grundstück ist nicht als Freizeitgrundstück geeignet!

Das angebotene Waldgrundstück ist ein reiner Nutzwald ohne Freizeit- oder Bebauungsperspektive!

Der Schwerpunkt liegt auf der forstwirtschaftlichen Nutzung sowie auf einer langfristigen Flächen- und Sachwertanlage.

Das Grundstück ist somit geeignet für - 

Privatanleger:

für eine langfristige Investition in Grund und Boden.

Forstwirtschaftliche Investoren:

zur Erweiterung bestehender Waldflächen und zur strategischen Flächensicherung.

Jäger:

zur Arrondierung bestehender jagdlich relevanter Flächen.

Nachbarn / Waldbesitzer:

zur Verbesserung von Bewirtschaftungsstruktur und Erreichbarkeit angrenzender Flächen.